Frank

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Sobre esta propiedad

Se vende imponente propiedad de ± 2.200 m² de terreno y 856 m² de construcción total en La Alegría Baja, Lagunillas, Municipio Sucre, Estado Mérida, Venezuela. Un activo estratégico totalmente cerrado con muros perimetrales altos, portones de hierro y amplias zonas pavimentadas, ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos, operación de negocio y plusvalía a mediano plazo.📐 COMPOSICIÓN DEL ACTIVO (EDIFICACIONES CONSOLIDADAS):Casa Principal (Dos Plantas): 6 habitaciones, 5 baños, sala, comedor, 2 cocinas y una cómoda terraza techada en el nivel superior.Casa Secundaria (Planta Baja): 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor y cocina (totalmente independiente). Local Comercial (Ex-panadería): Ubicado estratégicamente a pie de calle, listo para reactivar actividades comerciales. Áreas de Esparcimiento: Piscina pequeña y amplio patio plano con árboles frutales, ideal para futuras ampliaciones. 🍞 ACTIVOS INDUSTRIALES INCLUIDOS (Difícil reposición y alto valor de mercado): Horno Artesanal Gigante: Estructura de producción continua de 5×5 metros (25 m²), 100% operativo y construido con materiales refractarios de alta retención térmica.💧 AUTONOMÍA DE SERVICIOS GARANTIZADA: Sistema de 3 Tanques de Agua: Cuenta con un gran tanque subterráneo con sistema de bombeo, respaldado por un tanque elevado tipo torre (distribución por gravedad sin depender de la electricidad) y un tanque auxiliar. ¡Cero problemas de suministro hídrico!🚀 POTENCIAL DE RETORNO Y MODELO DE NEGOCIO: Flujo de Caja Inmediato: Reactiva la panadería tradicional aprovechando la maquinaria lista o adapta el local para una cafetería, pastelería industrial o centro de distribución agroindustrial.Renta Multi-propiedad: Alquila las dos casas por separado (mercado residencial local o turístico de la región andina) aprovechando las hermosas vistas panorámicas a las montañas.Vivir y Emprender a Costo Cero: Opción ideal para vivir en una unidad residencial mientras el negocio comercial y el alquiler de la segunda casa pagan por completo la inversión. Capacidad de Expansión: Los más de 1.300 m² de terreno libre permiten la construcción de más unidades de alojamiento, galpones de depósito o desarrollo de locales adicionales. Situado en una zona residencial muy tranquila, de alta demanda y en franco crecimiento industrial y comercial en el municipio Sucre. 💵 Precio: A consultar por privado. (Se reciben propuestas serias de negocio).